Befaringsskjema bolig nyttEiendommen Som eier eller selger av en bolig eller eiendom er det viktig at du gir så mye nøyaktig informasjon som mulig, og legger til rette for at takstmannen kan utføre grundige undersøkelser. Ved salg følger din opplysningsplikt til kjøper av Avhendingsloven. Hvis du som eier eller selger får en bygningssakkyndig til å utarbeide en tilstandsrapport, kan du redusere risikoen for klager fra kjøper. Hvis det mangler informasjon eller undersøkelser ikke kan utføres, kan tilstandsrapporten bli delvis eller helt ugyldig. Det er viktig at du opplyser om alle relevante forhold, for eksempel feil, mangler og skader som du er klar over. Før du setter i gang med utfyllingen er det viktig at du har alle dokumenter og papire klare. Du kan ikke lagre skjemaet eller gå ut og komme tilbake til skjemaet på samme plass. Informasjon om eier/oppdragsgiverFor- og etternavnTelefonE-postInformasjon om eiendommenAddressAdressePostkodePoststedEvt seksjon/andelsnummer/bruksenhetsnummerAndre bygg på eiendommenEr det dødsbo/fullmakt? Byggeår for boligen? BoligtypeNår kjøpte du boligen?Relevante forholdOpplastingfelt for dokumenter EgenerklæringLast opp fil Tidligere salgsoppgave, takstrapporter, tegninger, el-tilsyn branntilsyn o.l.Last opp fil Dokumentasjon av utført arbeidLast opp fil Utført arbeid Dersom svaret er ja, skal følgende oppgis: hva arbeidet bestod av når arbeidet ble utført hvem som utførte arbeidet om arbeidet er utført av faglært ved egeninnsats om det foreligger dokumentasjon Vet du om det er gjort arbeid på drenering, enten av deg eller tidligere eiere? Ja NeiKommentar - Opplys hva som ble utført, årstall og av hvem (faglært, firma, egeninnsats/ufaglært)Vet du om det er gjort arbeid på yttervegg / fasade / terrasse, enten av deg eller tidligere eiere? Ja NeiKommentar - Opplys hva som ble utført, årstall og av hvem (faglært, firma, egeninnsats/ufaglært)Vet du om det er gjort arbeid på vinduer eller dører, enten av deg eller tidligere eiere? Ja NeiKommentar - Opplys hva som ble utført, årstall og av hvem (faglært, firma, egeninnsats/ufaglært)Vet du om det er gjort arbeid på tak, takrenner eller beslag, enten av deg eller tidligere eiere? Ja NeiKommentar - Opplys hva som ble utført, årstall og av hvem (faglært, firma, egeninnsats/ufaglært)Vet du om det er gjort arbeid på bad eller vaskerom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja NeiKommentar - Opplys hva som ble utført, årstall og av hvem (faglært, firma, egeninnsats/ufaglært)Vet du om det er gjort arbeid på kjøkken, enten av deg eller tidligere eiere? Ja NeiKommentar - Opplys hva som ble utført, årstall og av hvem (faglært, firma, egeninnsats/ufaglært)Vet du om det er gjort arbeid på innvendige overflater, enten av deg eller tidligere eiere? Ja NeiKommentar - Opplys hva som ble utført, årstall og av hvem (faglært, firma, egeninnsats/ufaglært)Vet du om det er gjort arbeid på vann- eller avløpsrør, enten av deg eller tidligere eiere? Ja NeiKommentar - Opplys hva som ble utført, årstall og av hvem (faglært, firma, egeninnsats/ufaglært)Vet du om det er gjort arbeid på el-anlegg eller andre installasjoner, for eksempel sikringsskap, varmepumpe, ventilasjosanlegg enten av deg eller tidligere eiere? Ja NeiKommentar - Opplys hva som ble utført, årstall og av hvem (faglært, firma, egeninnsats/ufaglært)Vet du om det er gjort arbeid på pipe eller ildsted, enten av deg eller tidligere eiere? Ja NeiKommentar - Opplys hva som ble utført, årstall og av hvem (faglært, firma, egeninnsats/ufaglært)Vet du om det er gjort innredning, bruksendringer, tilbygg eller påbygg på eiendommen (f.eks. innredning av loft/kjeller eller ombygging til boligrom), enten av deg eller tidligere eiere? Ja NeiKommentar - Opplys hva som ble utført, årstall og av hvem (faglært, firma, egeninnsats/ufaglært)Kjenner du til øvrige oppgraderinger eller utskiftinger som er utført enten av deg eller tidligere eiere? Ja NeiKommentar - Opplys hva som ble utført, årstall og av hvem (faglært, firma, egeninnsats/ufaglært)Kjenner du til om det er utført arbeid ved egeninnsats eller av ufaglærte som normalt burde vært utført av faglært personell (for eksempel elektrisk arbeid, rørarbeid, våtrom eller bærende konstruksjoner)? Ja NeiKommentar - Opplys hva som ble utført, årstall og av hvem (faglært, firma, egeninnsats/ufaglært)Feil, skader og mangler Dersom svaret er ja, beskriv nærmereVåtrom: Har det vore feil/skadar/symptom på bad/vaskerom/toalettrom (sprekk, lekkasje, lukt, mugg, råte), også om det seinare er utbetra? Ja NeiKommentar - Opplys hva som ble utført, årstall og av hvem (faglært, firma, egeninnsats/ufaglært)Elektrisk: Kjenner du til varmgang, brann/branntilløp, løse deler eller andre feil/mangler ved det elektriske anlegget, om sikringer løses ut, eller om det er utført kontroll? Ja NeiKommentar - Opplys hva som ble utført, årstall og av hvem (faglært, firma, egeninnsats/ufaglært)Elektrisk: Foreligger det eltilsynsrapport fra de siste 5 årene, og det ikke er utført arbeid på anlegget etter denne, utover eventuelt utbedring av avvik i eltilsynsrapporten (dvs. en eltilsynsrapport uten avvik)? Ja NeiKommentar - Opplys hva som ble utført, årstall og av hvem (faglært, firma, egeninnsats/ufaglært)Vann/avløp: Har det vore feil på vann/avløp/rør (rørbrot, lekkasje, tett sluk, tilbakeslag)? Ja NeiKommentar - Opplys hva som ble utført, årstall og av hvem (faglært, firma, egeninnsats/ufaglært)Vann/avløp: Har eigedomen privat vannforsyning/septik/pumpekum/avløpskvern e.l.? Ja NeiKommentar - Opplys hva som ble utført, årstall og av hvem (faglært, firma, egeninnsats/ufaglært)Fukt/drenering: Er det observert fukt/vann i kjeller, krypkjeller eller andre rom under terreng, eller har det vært problemer med drenering, fuktsikring eller overvann? Ja NeiKommentar - Opplys hva som ble utført, årstall og av hvem (faglært, firma, egeninnsats/ufaglært)Har det vore lekkasje/utettheit/fukt gjennom tak/yttervegg/vindauge/terrasse/fasade? Ja NeiKommentar - Opplys hva som ble utført, årstall og av hvem (faglært, firma, egeninnsats/ufaglært)Er det tegn til setningsskadar/skjevheiter (sprekker/riss i mur, skeive golv osv)? Ja NeiKommentar - Opplys hva som ble utført, årstall og av hvem (faglært, firma, egeninnsats/ufaglært) Har det vore feil/endringar eller pålegg knytt til ildstad/pipe/skorstein (dårleg trekk, sprekk, fyringsforbod)? Ja NeiKommentar - Opplys hva som ble utført, årstall og av hvem (faglært, firma, egeninnsats/ufaglært)Teknisk anlegg: Har det vore feil på oppvarming/ventilasjon/varmepumpe/sentralfyr? Ja NeiKommentar - Opplys hva som ble utført, årstall og av hvem (faglært, firma, egeninnsats/ufaglært)Oljetank: Er det (eller har det vore) nedgrave oljetank? Status (i bruk/sanert/tømt/fylt)? Ja NeiKommentar - Opplys hva som ble utført, årstall og av hvem (faglært, firma, egeninnsats/ufaglært)Skadedyr/sopp: Har det vore skadedyr eller mugg/sopp/råte i bustad eller andre bygg (som f.eks mus, biller, selvkre/skjeggkre, maur o.l. Ja NeiKommentar - Opplys hva som ble utført, årstall og av hvem (faglært, firma, egeninnsats/ufaglært)Radon: Er det utført radonmåling? Oppgi dato/resultat og tiltak Ja NeiKommentar - Opplys hva som ble utført, årstall og av hvem (faglært, firma, egeninnsats/ufaglært)Offentlig godkjenning: Manglar det brukstillatelse/ferdigattest, eller andre godkjenningar? Ja NeiKommentar - Opplys hva som ble utført, årstall og av hvem (faglært, firma, egeninnsats/ufaglært)Utleiedel: Seljast bustaden med utleiedel/hybel/leilegheit? Er den godkjent? Ja NeiKommentar - Opplys hva som ble utført, årstall og av hvem (faglært, firma, egeninnsats/ufaglært)Planar/heftelser: Kjenner du til reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak, pålegg, heftelser eller tinglyste/private avtaler som påvirker eiendommen, eller andre forhold av betydning som støy, lukt, naturfare (flom, ras, skred) eller utfordringer med grunnforhold? Ja NeiKommentar - Opplys hva som ble utført, årstall og av hvem (faglært, firma, egeninnsats/ufaglært)Skader/rapporter: Finst det skaderapportar, tilstandsrapportar, målingar eller andre vurderingar av eigedomen (skader, fukt, areal), og har det vore innmeldte forsikringsskader eller skadeoppgjer (t.d. vasskade, brann, utettheit)? Ja NeiKommentar - Opplys hva som ble utført, årstall og av hvem (faglært, firma, egeninnsats/ufaglært)Tilbehør: Er det feil på tilbehør/inventar/løsøre som skal følgje med salet? Ja NeiKommentar - Opplys hva som ble utført, årstall og av hvem (faglært, firma, egeninnsats/ufaglært)Kjenner du til øvrige feil, mangler, lekkasjar eller skader som ikke er nevnt over? Ja NeiKommentar - Opplys hva som ble utført, årstall og av hvem (faglært, firma, egeninnsats/ufaglært)Annet Gulvvarme (Nevn hvilke type - varmekabler, radiator, vannbåren gulvvarme o.l)Energiattest I samband med sal av eigedomen er det krav om energiattest. Dette kan du gjere sjølv, men mange opplever det som tidkrevjande og noko tungvint. Ønskjer du ein enklare prosess, kan me ordne dette for deg for kr 850,- inkl. mva. Då slepp du å bruke tid på registrering og utfylling, og får det gjort riktig med ein gong. Dei fleste vel å få dette gjort samstundes med takseringa. Kryss av under dersom du ønskjer det same. Ja, jeg ønsker dette Nei, jeg utarbeider dette selvLast ned forbredelser til befaring her. Jeg bekrefter at opplysningene som er gitt er korrekte og fullstendige etter min beste kunnskap, og er kjent med at det er viktig å gi riktige og fullstendige opplysninger om eiendommen, da manglende eller uriktige opplysninger kan få betydning ved en eventuell reklamasjonssak.Send inn skjema "Gode verdiar bør verdsetjast,god taksering er eit godt utgangspunkt"
